La recuperación de la actividad hotelera se está acelerando, según pone de manifiesto el Barómetro del Sector Hotelero en España realizado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield. El informe arroja un balance positivo durante un primer trimestre del año que todavía está marcado por las consecuencias de la pandemia, pero que cada vez está más cerca de las cifras de 2019.
Según muestran sus principales indicadores, los hoteles españoles han registrado una ocupación media del 51% durante los tres primeros meses de este año. Este porcentaje supone un 121% más que el cosechado durante el mismo periodo del año pasado y se acerca a las cifras que podríamos calificar de habituales de un primer trimestre previo a la pandemia, teniendo en cuenta que los meses de enero y febrero del 2022 todavía se han visto afectados por la variante Omicron.
Por otra parte, el precio medio diario (ADR) de los hoteles se ha situado en 104 euros, casi un 40% más que el mismo periodo del año pasado. Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) también se ha beneficiado de las mayores ocupaciones alcanzando los 53 euros, un 209% más que en el primer trimestre de 2021.
Canarias lidera las ocupaciones y el RevPAR del mercado hotelero español
Tradicionalmente, el primer trimestre del año es el de menor ocupación en toda España salvo en Canarias, donde la recuperación del transporte aéreo internacional ha posibilitado que la ocupación alcance el 66%, un incremento del 206% respecto al primer trimestre del año pasado, periodo en el que los efectos de la pandemia eran muy notables.
Teniendo en cuenta la época del año, otros destinos con buenas cifras han sido Málaga (62%), Alicante (60%) y Sevilla y Córdoba (55%) y Valencia (54%). Por el contrario, las ocupaciones más bajas se han registrado en Bilbao y Baleares (41% en ambos casos), mientras que en Madrid se ha situado en un 51% y en Barcelona en un 47%.
En palabras de César Escribano, Country Manager de STR para España y Portugal: "Los datos del primer trimestre confirman las expectativas de recuperación de la actividad de forma escalonado, con comportamientos diferentes según el destino. Los destinos con una fuerte componente de ocio vacacional son los que mejor están reaccionando en estos momentos, como vemos en Canarias o Andalucía".
Por su parte Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, considera que "son noticias muy positivas ya que nos estamos acercando a los niveles prepandemia. En destinos vacacionales, este 2022 puede ser ya el de la plena recuperación y, poco a poco, también veremos cómo la actividad se reactiva en Madrid y Barcelona donde el peso del turismo corporativo y MICE es muy importante".
El destino más caro es Marbella y el más barato Zaragoza
Como hemos señalado, el ADR del primer trimestre se ha situado en 104 euros, incluso superior a los 103 euros que se registraron en el mismo trimestre de 2019, previo a la pandemia.
Como es habitual, el destino con mayor precio medio es Marbella con 171 euros seguido de Canarias, con 134 euros. Por su parte, Barcelona se sitúa en 112€ y Madrid, ligeramente por debajo con un precio medio de 110€. En cuanto a las ciudades con hoteles más económicos destaca Bilbao, con 66 euros, y especialmente Zaragoza, con 58€. El mayor incremento de precio medio respecto al primer trimestre de 2021 se ha producido en Barcelona, con una subida del 61%.
Según Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, "la estrategia de precios se está viendo también afectada por la inflación y los precios energéticos. En estos momentos es difícil repercutir este incremento de precios en el producto hotelero para no afectar a la demanda, pero habrá que analizar la evolución en los próximos meses para no poner en riesgo la rentabilidad operativa".
El RevPAR ha aumentado un 209% durante el primer trimestre
Canarias también lidera los datos en el indicador de los ingresos por habitación disponible, con un RevPAR de 89€. Le siguen Marbella con 74€ y Málaga con 61€.
Además, pese a que el primer trimestre es tradicionalmente una temporada baja en la mayoría de destinos en España, el RevPAR ha crecido exponencialmente respecto al año pasado en ciudades como Alicante (+392%), Málaga (+293%) o Valencia (+258%).
